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Was bedeutet „zertifizierter Verwalter“ – und warum ist das für Sie als Eigentümer wichtig?
Stellen Sie sich vor:
Sie sind Teil einer Eigentümergemeinschaft. Die Verwaltung soll wechseln – oder Sie überlegen, ob Ihre aktuelle Verwaltung wirklich auf dem neuesten Stand ist. Dabei begegnet Ihnen der Begriff: „zertifizierter Verwalter“. Klingt nach einem Qualitätssiegel – aber was steckt wirklich dahinter? Und welche Vorteile bringt Ihnen das konkret?
Als moderne Hausverwaltung in Hamburg mit langjähriger Erfahrung erklären wir von PT Administration, was es mit der Zertifizierung auf sich hat – und wie Sie davon profitieren.
Was ist ein zertifizierter Verwalter?
Der Gesetzgeber hat mit § 26a WEG festgelegt, dass Eigentümergemeinschaften einen Nachweis über die Qualifikation der Verwaltung verlangen dürfen. Ziel ist es, die Qualität der WEG-Verwaltung zu sichern – zum Schutz der Eigentümer und zur Vermeidung von Fehlentscheidungen.
Die Zertifizierung wird durch eine Prüfung vor der Industrie- und Handelskammer (IHK) erlangt. Nur wer diese besteht, darf sich offiziell „zertifizierter Verwalter“ nennen.
Ausnahmen gelten nur für bestimmte Berufsgruppen – z. B. Juristen mit Richterbefähigung oder Immobilienkaufleute mit Abschluss.
Was muss ein zertifizierter Verwalter können?
Die Anforderungen sind hoch – und das ist gut so. Denn die Verwaltung einer WEG bedeutet Verantwortung:
- Rechtssicherheit – z. B. im WEG-Recht, Mietrecht, Vertragsrecht
- Finanzielle Kompetenz – Wirtschaftspläne, Abrechnungen, Rücklagenmanagement
- Technisches Grundwissen – z. B. zu Brandschutz, Instandhaltung, Wegesicherung
- Kommunikation & Konfliktlösung – die vielleicht wichtigste Fähigkeit: mit Menschen umgehen, Meinungen moderieren, klare Entscheidungen treffen
Bei PT Administration legen wir nicht nur Wert auf formale Zertifikate – sondern auf echte, gelebte Kompetenz. Unser Team besteht aus erfahrenen Fachleuten, darunter auch ein technischer Leiter mit Handwerkshintergrund – und Eigentümer mit eigener Immobilienpraxis.
Für Kunden 24/7 erreichbar
In Notfällen erreichen uns Kunden rund um die Uhr, ansonsten durchgängig Montags bis Freitags von 10 bis 17 Uhr.
Wie läuft die Prüfung ab?
Die Zertifizierung besteht aus zwei Teilen:
- Schriftlich – Multiple Choice & offene Fragen
- Mündlich – Fallbeispiele, Entscheidungsfindung, rechtliche Einordnung
Viele Verwalter absolvieren zur Vorbereitung spezielle Kurse – denn die Inhalte sind umfangreich. Gut zu wissen: Alle drei Jahre sind 20 Stunden Weiterbildung gesetzlich vorgeschrieben.
Was bringt Ihnen das als Eigentümer?
- Transparenz: Sie wissen, dass Ihre Verwaltung über rechtlich gesichertes Wissen verfügt.
- Verlässlichkeit: Sie können sich auf Entscheidungen und Aussagen Ihrer Verwaltung verlassen.
- Sicherheit: Ihre Gemeinschaft ist bei Prüfungen, Sanierungen und rechtlichen Auseinandersetzungen gut beraten.
- Vergleichbarkeit: Wenn Sie Angebote mehrerer Verwaltungen vergleichen, können Sie Zertifizierungen als Orientierung nutzen.
Unser Selbstverständnis bei PT Administration
Wir sehen die Zertifizierung nicht als Pflicht, sondern als Versprechen an unsere Kunden. Qualität, Weiterbildung und echtes Engagement sind für uns selbstverständlich.
Und: Wir sprechen Ihre Sprache – nicht nur Paragraphen.
Denn jede Eigentümergemeinschaft ist anders. Und Verwaltung ist kein Job am Schreibtisch, sondern mitten im Leben: zwischen Menschen, Zahlen, Verantwortung – und dem Wunsch nach einem funktionierenden Miteinander.
PT Administration – Ihre zertifizierte Hausverwaltung in Hamburg.
Persönlich. Digital. Kompetent.