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Was kostet eine professionelle Immo­bi­lien­ver­waltung und was bekomme ich dafür als Eigentümer wirklich?

„Warum zahlen wir der Verwaltung eigentlich so viel Geld – und was machen die überhaupt dafür?“
Diese Frage wird in Eigentümerversammlungen öfter gestellt, als man denkt. Und das zu Recht. Schließlich geht es um Ihre Investition, Ihr Zuhause oder Ihre Rücklagen – und da zählt jeder Euro.

Wir von PT Administration GmbH stehen für faire, nachvollziehbare und transparente Verwalterkosten. In diesem Artikel zeigen wir Ihnen, was eine professionelle Hausverwaltung kostet, wovon die Höhe abhängt – und worauf Sie achten sollten, bevor Sie einen Vertrag unterschreiben.

Was beeinflusst die Kosten einer Hausverwaltung?

1.

Größe & Art Ihrer Immobilie

  • Eine WEG mit 6 Einheiten kostet pro Einheit mehr als ein Objekt mit 40 Wohnungen.
  • Auch Gewerbeeinheiten oder gemischt genutzte Immobilien bringen zusätzlichen Verwaltungsaufwand mit sich.
2.

Leistungsumfang – was ist enthalten, was nicht?

  • Grundvergütung (z. B. Buchhaltung, Abrechnung, Eigentümerversammlung)

  • Zusatzleistungen wie:
    • Sonderumlagen
    • Sanierungsbegleitung
    • juristische Vertretung
    • zusätzliche Versammlungen

  • Wichtig: Klären Sie im Vertrag, was inkludiert ist und was extra kostet. Wir helfen Ihnen dabei.
3.

Standort & Nähe zum Objekt

  • Die Entfernung zur Immobilie spielt eine Rolle.
  • Wir sind in Hamburg und an der Ostsee zuhause – das spart Anfahrtskosten und sichert Präsenz vor Ort.

Für Kunden 24/7 erreichbar

In Notfällen erreichen uns Kunden rund um die Uhr, ansonsten durchgängig Montags bis Freitags von 10 bis 17 Uhr.

Versteckte Zusatzkosten?
Nicht bei uns.

Einige Verwalter verlangen gesonderte Gebühren für:

  • Vertragsabschluss
  • Abnahme von Handwerkerleistungen
  • Umlaufbeschlüsse
  • zusätzliche Versammlungen
  • Notfalleinsätze außerhalb der Bürozeiten
  • An- und Abfahrtspauschalen

Bei PT Administration ist alles im Vertrag geregelt. Keine bösen Überraschungen – sondern Klartext und Fairness.

Was Sie von einer guten Hausverwaltung erwarten dürfen

Wenn Sie eine Hausverwaltung beauftragen, erwarten Sie zu Recht:

  • Verlässlichkeit Rückmeldungen, die nicht ewig dauern.
  • Kompetenz: rechtssicher, organisiert, technisch versiert.
  • Beleg­prüfungs­vor­be­reitung für den Beirat
  • Verwaltung der Rücklagen auf gesicherten Konten

Genau das ist unser Anspruch bei PT Administration – jeden Tag.

PT Administration GmbH – Ihre Hausverwaltung für Hamburg & Ostsee.
Persönlich. Transparent. Lokal.

Möchten Sie wissen, was eine Verwaltung für Ihr Objekt kosten würde?

Wir beraten Sie gern unverbindlich. Und wenn gewünscht, prüfen wir auch Ihren bestehenden Verwaltervertrag auf versteckte Kosten.
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